Naše Usluge
Sveobuhvatne Usluge Profesionalnog Upravljanja
Nudimo širok spektar usluga koje pokrivaju sve aspekte upravljanja stambenom zajednicom, osiguravajući da vaša zgrada funkcioniše besprekorno. Da bismo vam olakšali izbor, kreirali smo tri paketa usluga, prilagođena različitim potrebama i budžetima vaše stambene zajednice. Sve naknade za upravnika, tekuće i investiciono održavanje mogu se objediniti na mesečnoj uplatnici Infostana, što garantuje jednostavnost i preglednost plaćanja.
Zašto je Profesionalni Upravnik Najbolje Rešenje?
Ušteda vremena i energije: Oslobađate se svakodnevnih briga o zgradi.
Jednostavnost plaćanja: Sve obaveze za zgradu na jednoj uplatnici Infostana ili putem aplikacije.
Transparentnost i sigurnost: Jasno vođenje finansija i legalnost svih radnji, uz pogodnost objedinjene naplate putem Infostana.
Profesionalan pristup: Stručno rešavanje problema i održavanje zgrade.
Povećana vrednost nekretnine: Uređena i održavana zgrada ima veću vrednost.
Mirni suživot: Rešavanje sporova i poboljšanje međuljudskih odnosa.
Pravna sigurnost: Poštovanje zakonskih propisa i regulative.
Brza reakcija na kvarove: Hitne intervencije dostupne 24/7.
Napomene za cene:
“Od 500 dinara po stanu mesečno”: Uvek koristite “Od” jer cena može varirati u zavisnosti od broja stanova (veći broj stanova može doneti nižu cenu po stanu), veličine zgrade, specifičnih zahteva i lokacije. Ovo je samo početna referentna tačka.
NAPOMENA: troškovi majstora, materijala za popravke, DDD usluga i većih radova NISU uključeni u mesečnu naknadu upravnika, već se finansiraju iz budžeta stambene zajednice. Upravnik samo organizuje te usluge.
Podrška za Investitore i nove stambene zajednice
Za investitore i vlasnike novih stambenih objekata, naša usluga nastavlja se tamo gde prestaje izgradnja. Ključno je da nova zgrada odmah počne da funkcioniše besprekorno, sa uređenom administracijom, transparentnim finansijama i efikasnim održavanjem. Naša stručnost osigurava glatku tranziciju od projekta do života, čuvajući vrednost vaše investicije i obezbeđujući zadovoljstvo prvih stanara.
Kako vam konkretno pomažemo nakon završetka zgrade:
- Uspostavljanje Finansijskog Sistema: Pomažemo u izradi realnog početnog budžeta za tekuće i investiciono održavanje, kao i u uspostavljanju transparentnog sistema prikupljanja sredstava. Ključno je da odmah omogućavamo integraciju svih ovih naknada putem Infostana, obezbeđujući finansijsku stabilnost i maksimalnu jednostavnost plaćanja za buduće stanare, što je velika prednost prilikom prodaje stanova.
- Asistencija pri Primopredaji: Pružamo podršku tokom procesa primopredaje objekta od izvođača radova, pomažući u uočavanju, dokumentovanju i praćenju otklanjanja eventualnih nedostataka pre useljenja stanara.
- Priprema Zgrade za Useljenje: Organizujemo početno čišćenje i pripremu zajedničkih prostorija za useljenje stanara, obezbeđujući da zgrada izgleda reprezentativno i funkcionalno od prvog dana.
- Edukacija i Komunikacija sa Prvim Stanarima: Aktivno komuniciramo sa novim stanarima, upoznajemo ih sa pravilima zgrade, načinom funkcionisanja zajednice, te im pružamo podršku pri useljenju i adaptaciji. Postajemo prva kontakt tačka za sve njihove potrebe, rasterećujući investitora.
- Dugoročno Upravljanje i Održavanje: Nakon useljenja, preuzimamo sve aspekte profesionalnog upravljanja i održavanja zgrade prema odabranom paketu, obezbeđujući njenu dugovečnost, funkcionalnost i atraktivnost na tržištu.
Želite da vaša investicija ostvari pun potencijal i da se nova zgrada besprekorno uklopi u gradsko tkivo?
Kontaktirajte nas za stratešku konsultaciju i kreirajmo plan koji će osigurati dugoročni uspeh i zadovoljstvo svih korisnika vašeg novog objekta.
Izaberite Paket Koje Najbolje Odgovara Vašoj Zajednici
Verujemo u transparentnost i fleksibilnost. Zato smo pripremili tri paketa usluga – Standardni, Napredni i Premium – koji su pažljivo osmišljeni da pokriju sve vaše potrebe, od osnovnih administrativnih poslova do potpunog upravljanja i proaktivnog održavanja. Sve finansijske obaveze, uključujući i troškove paketa i sredstva za održavanje, mogu biti
Standardni Paket
Cena: Od 500 dinara po stanu mesečno
Idealan za: Stambene zajednice koje traže osnovno, zakonski usklađeno upravljanje i finansijsku transparentnost.
Uključuje:
Pristup online platformi : Za pregled finansijskog stanja i važnih obaveštenja.
Registracija i ažuriranje podataka stambene zajednice: Vođenje evidencije o članovima, izmenama i registraciji.
Organizacija i vođenje skupština stanara: Pozivanje, priprema materijala i vođenje zapisnika.
Vođenje finansijske evidencije: Transparentno praćenje svih prihoda i rashoda stambene zajednice.
Prikupljanje i uplata mesečnih obaveza: Praćenje uplata naknada za održavanje.
Mogućnost objedinjene naplate preko Infostana: Sve mesečne naknade (za upravnika, tekuće i investiciono održavanje,…) biće uključene u vašu Infostan uplatnicu radi lakšeg plaćanja.
Izveštavanje o finansijskom stanju: Redovni izveštaji o prihodima i rashodima.
Zastupanje stambene zajednice: Pred nadležnim organima i institucijama u vezi sa osnovnim administrativnim poslovima.
Posredovanje u rešavanju osnovnih sporova: Pomoć pri rešavanju manjih nesuglasica među stanarima.
Napredni Paket
Cena: Od 800 dinara po stanu mesečno
Idealan za: Stambene zajednice koje žele sveobuhvatnije upravljanje, uključujući koordinaciju održavanja i brže rešavanje operativnih problema.
Uključuje sve iz Standardnog Paketa, PLUS:
Organizacija dezinfekcije, dezinsekcije i deratizacije (DDD): Po potrebi i u dogovoru sa zajednicom.
Organizacija redovnog tekućeg održavanja: Dogovaranje i nadzor čišćenja zgrade, sitnih popravki (zamena sijalica, brave na ulazu i sl.), … .
Angažovanje majstora za hitne intervencije: Koordinacija sa licenciranim izvođačima za hitne vodovodne, električarske i druge kvarove 24/7 (troškove intervencija snosi stambena zajednica).
Izrada i praćenje budžeta: Detaljnija finansijska analiza i planiranje.
Provera ispravnosti protivpožarnih aparata: Redovne kontrole i evidencija .
Vođenje evidencije o stanju zgrade: Lista potrebnih popravki i predlozi za poboljšanja.
Redovna komunikacija sa stanarima: Putem obaveštenja, emaila ili grupnih poruka.
Premium Paket
Cena: Od 1200 dinara po stanu mesečno
Idealan za: Stambene zajednice koje žele potpuno bezbrižno upravljanje, maksimalnu proaktivnost, stalno unapređenje i dugoročno planiranje održavanja.
Uključuje sve iz Standardnog i Naprednog Paketa, PLUS:
Godišnji izveštaji o radu i predlozi za optimizaciju.
Izrada dugoročnog plana održavanja i investicija: Planiranje većih radova (fasada, krov, lift) i prikupljanje ponuda.
Nadzor nad izvođenjem većih radova: Kontrola kvaliteta i dinamike izvedenih radova.
Savetovanje o energetskoj efikasnosti: Predlozi za uštedu energije i smanjenje troškova.
Koordinacija sa dobavljačima komunalnih usluga: Rešavanje eventualnih problema sa vodovodom, elektrodistribucijom, daljinskim grejanjem itd.
Pravno savetovanje i podrška: Šira pravna podrška u vezi sa nekretninom i pravima stanara (ne uključuje sudske sporove).
Proaktivna provera stanja svih instalacija: Redovni pregledi (npr. vodovodne cevi, elektro instalacije, liftovi) kako bi se sprečili kvarovi.
Personalizovana podrška: Imenovani kontakt upravnik dostupan za sve konsultacije i hitne slučajeve.
Organizacija osiguranja zgrade: Savetovanje i pomoć pri sklapanju polisa osiguranja.